Postřeh ke schválené kontribuci
Praha, 28. února 2022 – Na konci ledna byl na zastupitelstvu hl. m. Prahy schválen dokument s názvem “Metodika spoluúčasti investorů”, který stanovuje, jakou měrou by se soukromí investoři měli finančně podílet například na budování nové infrastruktury, občanské vybavenosti, veřejných prostor či městských bytů. Metodika počítá i s příspěvkem (poplatkem) za takovou změnu územního plánu, která umožní navýšení hrubé podlažní plochy, t.j. větší zastavění oproti původní situaci.
Současný územní plán nemusí v některých lokalitách odpovídat aktuálním potřebám města. Bohužel drtivá většina požadavků na změnu územního plánu se děje na podnět majitele pozemků, který je chce více zhodnotit a jen minimálně řeší dopad na přilehlé okolí, např. parkování. Velmi často se také jedná o budovy s jinou strukturou než je v okolí běžná. Až na výjimky je nová zástavba vyšší než ta stávající.
Dle mého názoru by změny územního plánu mělo navrhovat výhradně město potažmo městské části, a to na základě aktuálního urbanistického vývoje v dané oblasti. Částka v kontribuci by měla být natolik vysoká, aby investory odrazovala od vlastní žádosti na změny územního plánu. Tím by došlo k redukci většinou účelových a nekoncepčních změn.
